安定している投資信託か？「フィデリティ・ＵＳリート・ファンドＢ（為替ヘッジなし）」を検証する
毎月分配型投資信託として規模の大きい「フィデリティ・ＵＳリート・ファンドＢ（為替ヘッジなし）」ですが、長期運用し資産運用に向いているファンドなのでしょうか。成績と運用状況を確認し、どの程度のリターンが得られているのかスコ…
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投資信託
株式/債券5％以上の分配金をもらう為に、注目する株はこの5つだけ
不動産投資をするなら現物として、いきなりアパートやマンションの一室を買うのはリスクが高すぎます。確かに満室が続けば利回りも上がってはきますが、少子高齢化の時代です。よっぽど立地条件が良い都市部か、地方で賃貸の募集窓口とか…
投資信託毎月分配型投信で海外リート、どこが安定しているのか
投資信託にも様々な種類があり、国内の株式から債券やらリートなど投資対象によって運用方法も変わってきます。その投資した地域の景気によって、運営投信の成績も変わってきます。中国に依存している投信なら、中国経済が傾くと基準価額…
ソーシャルレンディング不動産の担保として「抵当権」と「根抵当権」について調べてみよう
「不動産投資」や「ソーシャルレンディング投資」などで話題になる言葉ですが「抵当権」とはどういう意味なのでしょうか。また「根抵当権」とはどう異なるのでしょうか。抵当順位や仕組みについて調べてみましょう。 担保とはお金の代わ…
株式/債券日本賃貸住宅(8986)を売却した理由と今後の方針を変更
久しぶりに株の売買を行いました。基本的な方針は中・長期的に安定した銘柄を保有することですが、銘柄の選定を少し変更していきます。利回りも良く悪くない銘柄ですが、動きの大きい銘柄だというのが大きな理由です。 日経平均株価が上…
ソーシャルレンディング新旧ソーシャルレンディング、新しいサービスが増えてきました
ソーシャルレンディング(クラウドファンディング)が増えてきました。高金利が魅力ですが、経済が傾いてきたときにどれだけ回収性があるかは分かりません。現物資産の不動産系が増えているようですが、最近の案件状況やサービスを見てい…
ソーシャルレンディングクラウドファンディングの繰上償還・国内市場規模・新規投資について
クラウドファンディング(ソーシャルレンディング)で、繰り上げ償還等で資金が浮いています。本来であれば１年近く運用する予定が、半年で繰上償還されてどうしようか考えてしまいます。活気付いてきたこの業界、市場は着々と成長し続け…
投資信託毎月分配型の投資信託で純資産額が多い投信は買っても良いのか？データから見てみよう
日本では数千もの毎月分配型投資信託が存在します。しかしその大半が将来性の見込みも無いもので、資産運用には向いていません。買うに値するものか、買ってはいけないかは実績値を見れば大体分かります。目安はずばり「手数料」と「運用…
株式/債券2015年7月末現在の「保有株」と「銘柄の個別解説」をします
2015年７月は久しぶりに日経平均株価が19,000円台前半まで下がりました、現在はまた上げてきて、20,585円となっています。株を保有して毎日眺めていると、上下幅が大きい銘柄とさほど変化の無い銘柄とに別れていき、その…
生活・ライフスタイル空き家を持っていると大変な事になるぞ 日本の空き家とリートの関係を考えてみよう
最近の日本では住宅やマンション・アパートなどで空き家が急速に増加しています。取り壊されないまま放置され、ゴミ屋敷化や治安・衛生面・安全性で問題視されています。今後この流れはどうなるのでしょうか。 空き家率は年々上がってき…
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